26 Avenue Romain Rolland, 13830 Roquefort-la-Bédoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 4 774 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°27 mais inférieur de 3.94 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Romain Rolland, 13830 Roquefort-la-Bédoule
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Roquefort-la-Bédoule.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches Bleues à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Romain Rolland, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 26 Avenue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Avenue Romain Rolland, le prix moyen des maisons s'établit à 5 378 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 26 Avenue Romain Rolland se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Romain Rolland par rapport à Roquefort-la-Bédoule et à Bouches-du-Rhône
À Roquefort-la-Bédoule, le prix moyen des maisons atteint 5 226 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Romain Rolland se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Roquefort-la-Bédoule et 5.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Romain Rolland à Roquefort-la-Bédoule
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Romain Rolland est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Roquefort-la-Bédoule, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roquefort-la-Bédoule a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 733 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 263 €/m² sur la période récente.
