9 Cours Charles Nedelec, 13830 Roquefort-la-Bédoule
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours Charles Nedelec, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours Charles Nedelec, 13830 Roquefort-la-Bédoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Roquefort-la-Bédoule à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 38 logements - 6 locaux - 45 parkings - 1342 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0505 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0495 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0497 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0492 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0507 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0501 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0503 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ghirardelli à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cours Charles Nedelec
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cours Charles Nedelec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours Charles Nedelec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours Charles Nedelec, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours Charles Nedelec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours Charles Nedelec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours Charles Nedelec dans son marché local
Prix du 9 Cours Charles Nedelec par rapport à la voie
Sur Cours Charles Nedelec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 9 Cours Charles Nedelec se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours Charles Nedelec par rapport à Roquefort-la-Bédoule et à Bouches-du-Rhône
À Roquefort-la-Bédoule, le prix moyen des appartements atteint 3 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours Charles Nedelec se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Roquefort-la-Bédoule et 8.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours Charles Nedelec à Roquefort-la-Bédoule
Le loyer moyen estimé au 9 Cours Charles Nedelec est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Roquefort-la-Bédoule, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquefort-la-Bédoule a augmenté de 7.25 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2020 à 4 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 658 €/m² sur la période récente.
