10 Impasse Luciano, 13830 Roquefort-la-Bédoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Luciano, affiche un prix moyen de 4 755 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 4.9 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Luciano, 13830 Roquefort-la-Bédoule
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Roquefort-la-Bédoule.
1 niveau - 829 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Luciano
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Luciano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Luciano
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Impasse Luciano. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Luciano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Luciano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Luciano dans son marché local
Prix du 10 Impasse Luciano par rapport à la voie
Sur Impasse Luciano, le prix moyen des maisons s'établit à 5 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 755 €/m², le 10 Impasse Luciano se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Luciano par rapport à Roquefort-la-Bédoule et à Bouches-du-Rhône
À Roquefort-la-Bédoule, le prix moyen des maisons atteint 5 226 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse Luciano se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Roquefort-la-Bédoule et 5.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Luciano à Roquefort-la-Bédoule
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Luciano est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquefort-la-Bédoule, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roquefort-la-Bédoule a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 733 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 263 €/m² sur la période récente.
