60 Impasse Luciano, 13830 Roquefort-la-Bédoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Impasse Luciano, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°66 et de n°110.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Impasse Luciano, 13830 Roquefort-la-Bédoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Roquefort-la-Bédoule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 827 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0630 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0628 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0617 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0615 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Impasse Luciano
Aucune vente n'a été recensée au 60 Impasse Luciano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Impasse Luciano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Impasse Luciano, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Impasse Luciano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Impasse Luciano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Impasse Luciano dans son marché local
Prix du 60 Impasse Luciano par rapport à la voie
Sur Impasse Luciano, le prix moyen des appartements s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 60 Impasse Luciano se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Impasse Luciano par rapport à Roquefort-la-Bédoule et à Bouches-du-Rhône
À Roquefort-la-Bédoule, le prix moyen des appartements atteint 3 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Impasse Luciano se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Roquefort-la-Bédoule et 1.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Impasse Luciano à Roquefort-la-Bédoule
Le loyer moyen estimé au 60 Impasse Luciano est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Roquefort-la-Bédoule, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquefort-la-Bédoule a augmenté de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2020 à 4 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 658 €/m² sur la période récente.
