6 Impasse Raspus, 13830 Roquefort-la-Bédoule
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Raspus, affiche un prix moyen de 3 746 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Raspus, 13830 Roquefort-la-Bédoule
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Roquefort-la-Bédoule.
1 niveau - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ghirardelli à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Raspus
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Raspus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Raspus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Raspus, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Raspus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Raspus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Raspus dans son marché local
Prix du 6 Impasse Raspus par rapport à la voie
Sur Impasse Raspus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 6 Impasse Raspus se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Raspus par rapport à Roquefort-la-Bédoule et à Bouches-du-Rhône
À Roquefort-la-Bédoule, le prix moyen des appartements atteint 3 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Raspus se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Roquefort-la-Bédoule et 5.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Raspus à Roquefort-la-Bédoule
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Raspus est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Roquefort-la-Bédoule, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquefort-la-Bédoule a augmenté de 7.22 % sur 1 an et augmenté de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2020 à 4 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 658 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 300 € au 6 Impasse Raspus à Roquefort-la-Bédoule, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 683 € en assurant vous-même les visites, ou 2 341 € si le professionnel les prend en charge.
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