1 Residence les Cigales, 13830 Roquefort-la-Bédoule
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Residence les Cigales, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 18.08 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Residence les Cigales, 13830 Roquefort-la-Bédoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Roquefort-la-Bédoule à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 943 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Crèche à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 530 mètres
Ventes au 1 Residence les Cigales
Les 13 ventes au 1 Residence les Cigales constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Residence les Cigales
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Residence les Cigales. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Residence les Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Residence les Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Residence les Cigales dans son marché local
Prix du 1 Residence les Cigales par rapport à la voie
Sur Residence les Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 1 Residence les Cigales se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Residence les Cigales par rapport à Roquefort-la-Bédoule et à Bouches-du-Rhône
À Roquefort-la-Bédoule, le prix moyen des appartements atteint 3 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Residence les Cigales se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Roquefort-la-Bédoule et 9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Residence les Cigales à Roquefort-la-Bédoule
Le loyer moyen estimé au 1 Residence les Cigales est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Roquefort-la-Bédoule, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquefort-la-Bédoule a augmenté de 7.25 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2020 à 4 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 658 €/m² sur la période récente.
