31 Residence les Cigales, 13830 Roquefort-la-Bédoule
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Residence les Cigales, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², supérieur de 22.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Residence les Cigales, 13830 Roquefort-la-Bédoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Roquefort-la-Bédoule à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 943 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Crèche à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Residence les Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 31 Residence les Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Residence les Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Residence les Cigales, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Residence les Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Residence les Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Residence les Cigales dans son marché local
Prix du 31 Residence les Cigales par rapport à la voie
Sur Residence les Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 31 Residence les Cigales se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Residence les Cigales par rapport à Roquefort-la-Bédoule et à Bouches-du-Rhône
À Roquefort-la-Bédoule, le prix moyen des appartements atteint 3 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Residence les Cigales se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Roquefort-la-Bédoule et 11.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Residence les Cigales à Roquefort-la-Bédoule
Le loyer moyen estimé au 31 Residence les Cigales est de 19.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Roquefort-la-Bédoule, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquefort-la-Bédoule a augmenté de 7.25 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2020 à 4 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 658 €/m² sur la période récente.
