2 Rue des Genevriers, 13830 Roquefort-la-Bédoule
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Genevriers, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Genevriers, 13830 Roquefort-la-Bédoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Roquefort-la-Bédoule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 235 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ghirardelli à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Genevriers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Genevriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Genevriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Genevriers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Genevriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Genevriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Genevriers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Genevriers par rapport à la voie
Sur Rue des Genevriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 2 Rue des Genevriers se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Genevriers par rapport à Roquefort-la-Bédoule et à Bouches-du-Rhône
À Roquefort-la-Bédoule, le prix moyen des appartements atteint 3 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Genevriers se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Roquefort-la-Bédoule et 9.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Genevriers à Roquefort-la-Bédoule
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Genevriers est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Roquefort-la-Bédoule, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquefort-la-Bédoule a augmenté de 7.25 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 119 €/m² au premier semestre 2020 à 4 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 658 €/m² sur la période récente.
