1 Allée Alfred Rinn, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Alfred Rinn, affiche un prix moyen de 2 567 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Alfred Rinn, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Roquevaire Centre et Abords.
2 niveaux - 446 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Roquevaire à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 564 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Alfred Rinn
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Alfred Rinn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Alfred Rinn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Alfred Rinn, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Alfred Rinn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Alfred Rinn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Alfred Rinn dans son marché local
Prix du 1 Allée Alfred Rinn par rapport à la voie
Sur Allée Alfred Rinn, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 1 Allée Alfred Rinn se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Alfred Rinn par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Alfred Rinn se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 28.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Alfred Rinn à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Alfred Rinn est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
