Allée de l’Huveaune, 13360 Roquevaire

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 782 €

de 2 210 € à 3 110 €

Allée de l’Huveaune, 13360 Roquevaire, affiche un prix moyen de 2 782 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.79 €

15.12 € – 20.45 €

Rentabilité indicative

7.67 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée de l’Huveaune dans son marché local

Prix Allée de l’Huveaune par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône

À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 882 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de l’Huveaune se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 22.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée de l’Huveaune à Roquevaire

Le loyer moyen estimé Allée de l’Huveaune est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général de Gaulle, 13360 Roquevaire(2,977 €)

Chemin de Trente Ans, 13360 Roquevaire(2,785 €)

Traverse Marius, 13360 Roquevaire(3,106 €)

Ventes DVF Allée de l’Huveaune

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Allée de l’Huveaune témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

15 décembre 2025

130 737 €(1 556 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•84 m²

813 Allée de l’Huveaune, 13360 Roquevaire

5 juillet 2023

436 000 €(3 380 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•129 m²

820 Allée de l’Huveaune, 13360 Roquevaire

Cadre de vie et proximité Allée de l’Huveaune

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Estève à 177 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Louis Aragon à 967 mètres
- Ecole maternelle La Quinsounaio à 1259 mètres
- Ecole primaire L'Estellan (Pont de l'Etoile) à 933 mètres

Rues à proximité :

Avenue du Général de Gaulle

Chemin de Trente Ans

Traverse Marius

Le parc immobilier Allée de l’Huveaune

Allée de l’Huveaune est située dans les quartiers Lascours / Pont de l'Étoile. Elle compte 8823 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Allée de l’Huveaune

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de l’Huveaune, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

Biens en vente à proximité du Allée de l’Huveaune

Les biens actuellement en vente autour du Allée de l’Huveaune apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.