14 Avenue du Montvin, 13360 Roquevaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du Montvin, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°22 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue du Montvin, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Roquevaire Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 534 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louis Aragon à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 181 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 252 mètres
Ventes au 14 Avenue du Montvin
Une vente a été recensée au 14 Avenue du Montvin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du Montvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du Montvin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Montvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Montvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du Montvin dans son marché local
Prix du 14 Avenue du Montvin par rapport à la voie
Sur Avenue du Montvin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 14 Avenue du Montvin se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du Montvin par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue du Montvin se situe 45.24 % au-dessus de la moyenne de Roquevaire et 18.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue du Montvin à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue du Montvin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 950 € au 14 Avenue du Montvin à Roquevaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 249 € en assurant vous-même les visites, ou 2 624 € si le professionnel les prend en charge.
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