21 Avenue du Montvin, 13360 Roquevaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Montvin, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°13 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Montvin, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Roquevaire Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 534 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louis Aragon à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 184 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Montvin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Montvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Montvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Montvin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Montvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Montvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Montvin dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Montvin par rapport à la voie
Sur Avenue du Montvin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 21 Avenue du Montvin se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Montvin par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Montvin se situe 46.73 % au-dessus de la moyenne de Roquevaire et 19.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Montvin à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Montvin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 100 € au 21 Avenue du Montvin à Roquevaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 303 € en assurant vous-même les visites, ou 2 651 € si le professionnel les prend en charge.
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