2 Impasse de la Benoite, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Benoite, affiche un prix moyen de 4 453 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 bis et du 0.02 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Benoite, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Roquevaire Centre et Abords à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 202 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raymond Reynaud à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 449 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Benoite
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Benoite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Benoite
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Benoite. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Benoite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Benoite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Benoite dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Benoite par rapport à la voie
Sur Impasse de la Benoite, le prix moyen des appartements s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 2 Impasse de la Benoite se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Benoite par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Benoite se situe 53.92 % au-dessus de la moyenne de Roquevaire et 24.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Benoite à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Benoite est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
