4 Impasse de la Glacière, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Glacière, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Glacière, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Roquevaire Centre et Abords à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Roquevaire à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 680 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Glacière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Glacière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Glacière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Glacière dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Glacière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 4 Impasse de la Glacière se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Glacière par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Glacière se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 29.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Glacière à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Glacière est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
