1 Impasse Roure, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Roure, affiche un prix moyen de 2 988 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Roure, 13360 Roquevaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'etoile à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire L'Estellan (Pont de l'Etoile) à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Roure
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Roure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Roure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Roure, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Roure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Roure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Roure dans son marché local
Prix du 1 Impasse Roure par rapport à la voie
Sur Impasse Roure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 1 Impasse Roure se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Roure par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Roure se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Roquevaire et 16.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Roure à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Roure est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
