9 Place Basseron, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Basseron, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°2 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Basseron, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Roquevaire Centre et Abords à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Roquevaire à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 623 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 317 mètres
Ventes au 9 Place Basseron
Les 2 ventes au 9 Place Basseron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Basseron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Basseron, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Basseron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Basseron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Basseron dans son marché local
Prix du 9 Place Basseron par rapport à la voie
Sur Place Basseron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 9 Place Basseron se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Basseron par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Basseron se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 29.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Basseron à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 9 Place Basseron est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 500 € au 9 Place Basseron à Roquevaire, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 275 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 138 € en assurant vous-même les visites, ou 1 569 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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