11 Place Basseron, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Basseron, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°9 bis et du 0.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Basseron, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Roquevaire Centre et Abords à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 114 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Roquevaire à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 616 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 314 mètres
Ventes au 11 Place Basseron
Une vente a été recensée au 11 Place Basseron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Basseron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Basseron, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Basseron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Basseron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Basseron dans son marché local
Prix du 11 Place Basseron par rapport à la voie
Sur Place Basseron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 11 Place Basseron se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Basseron par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Basseron se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 29.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Basseron à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 11 Place Basseron est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
