9 bis Place Basseron, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Place Basseron, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°11 et du 0.28 % à celui du n°2 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Place Basseron, 13360 Roquevaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Roquevaire à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 609 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Place Basseron
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Place Basseron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Place Basseron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Place Basseron, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Place Basseron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Place Basseron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Place Basseron dans son marché local
Prix du 9 bis Place Basseron par rapport à la voie
Sur Place Basseron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 9 bis Place Basseron se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Place Basseron par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Place Basseron se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 29.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Place Basseron à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 9 bis Place Basseron est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
