5 Placette du Calvaire, 13360 Roquevaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Placette du Calvaire, affiche un prix moyen de 2 818 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Placette du Calvaire, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Roquevaire Centre et Abords à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0038 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Roquevaire à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 803 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Placette du Calvaire
Aucune vente n'a été recensée au 5 Placette du Calvaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Placette du Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Placette du Calvaire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Placette du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Placette du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Placette du Calvaire dans son marché local
Prix du 5 Placette du Calvaire par rapport à la voie
Sur Placette du Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 5 Placette du Calvaire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Placette du Calvaire par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Placette du Calvaire se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 20.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Placette du Calvaire à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 5 Placette du Calvaire est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 900 € au 5 Placette du Calvaire à Roquevaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 523 € en assurant vous-même les visites, ou 1 761 € si le professionnel les prend en charge.
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