20 Route du Pont de Garniere, 13360 Roquevaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Route du Pont de Garniere, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°43 mais inférieur de 4.87 % à celui du n°92.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route du Pont de Garniere, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Roquevaire Centre et Abords.
- 1153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquevaire Centre Ville à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 438 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Route du Pont de Garniere
Aucune vente n'a été recensée au 20 Route du Pont de Garniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route du Pont de Garniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route du Pont de Garniere, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route du Pont de Garniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route du Pont de Garniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route du Pont de Garniere dans son marché local
Prix du 20 Route du Pont de Garniere par rapport à la voie
Sur Route du Pont de Garniere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 597 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 20 Route du Pont de Garniere se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route du Pont de Garniere par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route du Pont de Garniere se situe 55.27 % au-dessus de la moyenne de Roquevaire et 26.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route du Pont de Garniere à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 20 Route du Pont de Garniere est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 450 € au 20 Route du Pont de Garniere à Roquevaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 611 € en assurant vous-même les visites, ou 2 806 € si le professionnel les prend en charge.
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