2 Rue Auguste Fabre, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Fabre, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Fabre, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Roquevaire Centre et Abords à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Roquevaire à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 728 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Fabre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Fabre dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 2 Rue Auguste Fabre se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Fabre par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Fabre se situe 23.56 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 37.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Fabre à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Fabre est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 500 € au 2 Rue Auguste Fabre à Roquevaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 763 € en assurant vous-même les visites, ou 1 381 € si le professionnel les prend en charge.
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