4 Rue Auguste Fabre, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Auguste Fabre, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°2 et du 1.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Auguste Fabre, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Roquevaire Centre et Abords à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Roquevaire à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 728 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 325 mètres
Ventes au 4 Rue Auguste Fabre
Une vente a été recensée au 4 Rue Auguste Fabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Auguste Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Auguste Fabre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Auguste Fabre dans son marché local
Prix du 4 Rue Auguste Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 4 Rue Auguste Fabre se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Auguste Fabre par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Auguste Fabre se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 37.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Auguste Fabre à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Auguste Fabre est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
