4 Rue des Plâtrières, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Plâtrières, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 et du 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Plâtrières, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Roquevaire Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Roquevaire à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 638 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Plâtrières
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Plâtrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Plâtrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Plâtrières, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Plâtrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Plâtrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Plâtrières dans son marché local
Prix du 4 Rue des Plâtrières par rapport à la voie
Sur Rue des Plâtrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 4 Rue des Plâtrières se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Plâtrières par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Plâtrières se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 29.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Plâtrières à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Plâtrières est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
