18 ter Rue Longue, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 ter Rue Longue, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.16 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 ter Rue Longue, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Roquevaire Centre et Abords à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Roquevaire à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 541 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 18 ter Rue Longue
Aucune vente n'a été recensée au 18 ter Rue Longue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 ter Rue Longue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 ter Rue Longue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue Longue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue Longue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Rue Longue dans son marché local
Prix du 18 ter Rue Longue par rapport à la voie
Sur Rue Longue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 18 ter Rue Longue se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Rue Longue par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 ter Rue Longue se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 32.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 ter Rue Longue à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 18 ter Rue Longue est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
