4 Rue Rolland, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rolland, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², inférieur de 13.96 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°2.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rolland, 13360 Roquevaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Roquevaire à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 655 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rolland, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rolland dans son marché local
Prix du 4 Rue Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 4 Rue Rolland se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rolland par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rolland se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 24.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rolland à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rolland est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 000 € au 4 Rue Rolland à Roquevaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 675 € si le professionnel les prend en charge.
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