1 Traverse de l'Église, 13360 Roquevaire
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse de l'Église, affiche un prix moyen de 2 260 €/m².Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse de l'Église, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Roquevaire Centre et Abords à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Roquevaire à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 599 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse de l'Église, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse de l'Église dans son marché local
Prix du 1 Traverse de l'Église par rapport à la voie
Sur Traverse de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 1 Traverse de l'Église se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse de l'Église par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse de l'Église se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 36.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse de l'Église à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse de l'Église est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 000 € au 1 Traverse de l'Église à Roquevaire, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 825 € en assurant vous-même les visites, ou 1 413 € si le professionnel les prend en charge.
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