5 Traverse du Pont, 13360 Roquevaire
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Traverse du Pont, affiche un prix moyen de 2 740 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Traverse du Pont, 13360 Roquevaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Roquevaire Centre et Abords à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 225 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Roquevaire à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Aragon à 673 mètres
- - Ecole maternelle La Quinsounaio à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Traverse du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 5 Traverse du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Traverse du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Traverse du Pont, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Traverse du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Traverse du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Traverse du Pont dans son marché local
Prix du 5 Traverse du Pont par rapport à la voie
Sur Traverse du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 5 Traverse du Pont se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Traverse du Pont par rapport à Roquevaire et à Bouches-du-Rhône
À Roquevaire, le prix moyen des appartements atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Traverse du Pont se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Roquevaire et 22.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Traverse du Pont à Roquevaire
Le loyer moyen estimé au 5 Traverse du Pont est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Roquevaire, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquevaire a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 938 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 000 € au 5 Traverse du Pont à Roquevaire, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 850 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 425 € en assurant vous-même les visites, ou 1 713 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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