23 Avenue de la Poste, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Poste, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 14.85 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Poste, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Rousset à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 185 mètres
- - Collège Jean Zay à 169 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 244 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Poste, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Poste dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Poste par rapport à la voie
Sur Avenue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 23 Avenue de la Poste se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Poste par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Poste se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Rousset et 3.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Poste à Rousset
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Poste est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 20.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
