Chemin du Pigeonnier, 13790 Rousset

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 552 €

de 3 835 € à 5 975 €

Chemin du Pigeonnier, 13790 Rousset, affiche un prix moyen de 4 552 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage d'habitat individuel.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19 €

16 € – 23 €

Rentabilité indicative

5.94 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Chemin du Pigeonnier dans son marché local

Prix Chemin du Pigeonnier par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône

À Rousset, le prix moyen des maisons atteint 4 094 €/m². Le prix moyen des maisons Chemin du Pigeonnier se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Rousset et 4.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du Pigeonnier à Rousset

Le loyer moyen estimé Chemin du Pigeonnier est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousset a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 26.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 685 €/m² au premier semestre 2021 à 5 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 366 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Le Jas, 13790 Rousset(4,176 €)

Route des Anciens Combattants, 13790 Rousset(4,767 €)

Rue Louis Mendez, 13790 Rousset(4,310 €)

Avenue Victor Peisson, 13790 Rousset(4,333 €)

Impasse de Many, 13790 Rousset(4,596 €)

Cadre de vie et proximité Chemin du Pigeonnier

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peisson à 200 mètres

Établissements scolaires :

- MFREO Sainte Victoire de Rousset à 339 mètres
- Collège Jean Zay à 674 mètres
- Ecole maternelle ROUSSET à 631 mètres
- Ecole élémentaire de rousset à 599 mètres

Rues à proximité :

Le Jas

Route des Anciens Combattants

Rue Louis Mendez

Avenue Victor Peisson

Impasse de Many

Le parc immobilier Chemin du Pigeonnier

Chemin du Pigeonnier est située dans le quartier Rousset. Elle compte 5357 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 5+ pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Chemin du Pigeonnier

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Pigeonnier, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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