1 Grand'Rue, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Grand'Rue, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rousset à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 60 mètres
- - Collège Jean Zay à 382 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 289 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Grand'Rue
Aucune vente n'a été recensée au 1 Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Grand'Rue, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 1 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 1 Grand'Rue se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Grand'Rue par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Grand'Rue se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Rousset et 17.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Grand'Rue à Rousset
Le loyer moyen estimé au 1 Grand'Rue est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 20.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
