11 Grand'Rue, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.48 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Grand'Rue, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Rousset à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 86 mètres
- - Collège Jean Zay à 393 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 276 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 250 mètres
Ventes au 11 Grand'Rue
Une vente a été recensée au 11 Grand'Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Grand'Rue, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 11 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 11 Grand'Rue se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Grand'Rue par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Grand'Rue se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Rousset et 16.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Grand'Rue à Rousset
Le loyer moyen estimé au 11 Grand'Rue est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 20.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 250 € au 11 Grand'Rue à Rousset, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 413 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 706 € en assurant vous-même les visites, ou 1 853 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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