17 Grand'Rue, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Grand'Rue, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Rousset.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 102 mètres
- - Collège Jean Zay à 401 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 271 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Grand'Rue
Aucune vente n'a été recensée au 17 Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Grand'Rue, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 17 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 17 Grand'Rue se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Grand'Rue par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des maisons atteint 4 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Grand'Rue se situe 31.31 % en dessous de la moyenne de Rousset et -35.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousset a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 26.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 685 €/m² au premier semestre 2021 à 5 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 600 € au 17 Grand'Rue à Rousset, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 030 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 515 € en assurant vous-même les visites, ou 1 758 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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