25 Grand'Rue, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°27 et de n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 25 Grand'Rue, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Rousset.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 141 mètres
- - Collège Jean Zay à 422 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 259 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Grand'Rue
Aucune vente n'a été recensée au 25 Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Grand'Rue, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 25 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 25 Grand'Rue se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Grand'Rue par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des maisons atteint 4 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Grand'Rue se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de Rousset et -29.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousset a baissé de 6.27 % sur 1 an et baissé de 26.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 685 €/m² au premier semestre 2021 à 5 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 366 €/m² sur la période récente.
