12 Impasse Gustave Flaubert, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse Gustave Flaubert, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Rousset.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouveau à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 452 mètres
- - Collège Jean Zay à 664 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 377 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Gustave Flaubert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 12 Impasse Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Impasse Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 12 Impasse Gustave Flaubert se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Gustave Flaubert par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des maisons atteint 4 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Gustave Flaubert se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Rousset et -11.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousset a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 26.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 685 €/m² au premier semestre 2021 à 5 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 800 € au 12 Impasse Gustave Flaubert à Rousset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 845 € en assurant vous-même les visites, ou 2 423 € si le professionnel les prend en charge.
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