15 Impasse Gustave Flaubert, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 3 561 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse Gustave Flaubert, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Rousset à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouveau à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 482 mètres
- - Collège Jean Zay à 678 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 382 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Impasse Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 15 Impasse Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse Gustave Flaubert, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 15 Impasse Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Impasse Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 15 Impasse Gustave Flaubert se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse Gustave Flaubert par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse Gustave Flaubert se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Rousset et 0.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse Gustave Flaubert à Rousset
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse Gustave Flaubert est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 17.6 % sur 1 an et baissé de 20.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 050 € au 15 Impasse Gustave Flaubert à Rousset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 451 € en assurant vous-même les visites, ou 2 226 € si le professionnel les prend en charge.
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