2 Impasse Vincent Scotto, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Vincent Scotto, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3 et du 0.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Vincent Scotto, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Rousset à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 668 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peisson à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 377 mètres
- - Collège Jean Zay à 672 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 442 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Vincent Scotto
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Vincent Scotto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Vincent Scotto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Vincent Scotto, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Vincent Scotto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Vincent Scotto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Vincent Scotto dans son marché local
Prix du 2 Impasse Vincent Scotto par rapport à la voie
Sur Impasse Vincent Scotto, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 2 Impasse Vincent Scotto se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Vincent Scotto par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Vincent Scotto se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Rousset et 24.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Vincent Scotto à Rousset
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Vincent Scotto est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 20.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
