3 Rue du Cengle, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Cengle, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°22 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Cengle, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Rousset.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collet Redon 1 à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 663 mètres
- - Collège Jean Zay à 928 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 652 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Cengle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Cengle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Cengle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Cengle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cengle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cengle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Cengle dans son marché local
Prix du 3 Rue du Cengle par rapport à la voie
Sur Rue du Cengle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 3 Rue du Cengle se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Cengle par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des maisons atteint 4 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Cengle se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Rousset et -4.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousset a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 26.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 685 €/m² au premier semestre 2021 à 5 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 950 € au 3 Rue du Cengle à Rousset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 224 € en assurant vous-même les visites, ou 2 612 € si le professionnel les prend en charge.
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