8 Rue Roumanille, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Roumanille, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°12 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Roumanille, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Rousset.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collet Redon 1 à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 667 mètres
- - Collège Jean Zay à 900 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 609 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Roumanille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Roumanille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Roumanille, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Roumanille dans son marché local
Prix du 8 Rue Roumanille par rapport à la voie
Sur Rue Roumanille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 8 Rue Roumanille se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Roumanille par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des maisons atteint 4 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Roumanille se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Rousset et -6.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousset a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 26.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 685 €/m² au premier semestre 2021 à 5 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 850 € au 8 Rue Roumanille à Rousset, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 193 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 096 € en assurant vous-même les visites, ou 2 548 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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