10 Rue Vieille Forge, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Vieille Forge, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Vieille Forge, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Rousset à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 93 mètres
- - Collège Jean Zay à 403 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 282 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Vieille Forge
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Vieille Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Vieille Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Vieille Forge, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Vieille Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Vieille Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Vieille Forge dans son marché local
Prix du 10 Rue Vieille Forge par rapport à la voie
Sur Rue Vieille Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 10 Rue Vieille Forge se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Vieille Forge par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Vieille Forge se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Rousset et 19.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Vieille Forge à Rousset
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Vieille Forge est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 19.02 % sur 1 an et baissé de 21.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
