5 Rue Vieille Forge, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Vieille Forge, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°7 bis et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Vieille Forge, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Rousset à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ecoles à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 99 mètres
- - Collège Jean Zay à 410 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 285 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 254 mètres
Ventes au 5 Rue Vieille Forge
Une vente a été recensée au 5 Rue Vieille Forge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Vieille Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Vieille Forge, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vieille Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vieille Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Vieille Forge dans son marché local
Prix du 5 Rue Vieille Forge par rapport à la voie
Sur Rue Vieille Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 5 Rue Vieille Forge se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Vieille Forge par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Vieille Forge se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Rousset et 21.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Vieille Forge à Rousset
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Vieille Forge est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Rousset, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rousset a baissé de 19.02 % sur 1 an et baissé de 21.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 719 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 660 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
