4 Traverse des Cyprès, 13790 Rousset
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse des Cyprès, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°16 et du 2.48 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 4 Traverse des Cyprès, 13790 Rousset
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Rousset.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peisson à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO Sainte Victoire de Rousset à 246 mètres
- - Collège Jean Zay à 599 mètres
- - Ecole maternelle ROUSSET à 489 mètres
- - Ecole élémentaire de rousset à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse des Cyprès
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse des Cyprès
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Traverse des Cyprès. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse des Cyprès dans son marché local
Prix du 4 Traverse des Cyprès par rapport à la voie
Sur Traverse des Cyprès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 4 Traverse des Cyprès se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse des Cyprès par rapport à Rousset et à Bouches-du-Rhône
À Rousset, le prix moyen des maisons atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Traverse des Cyprès se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Rousset et -13.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousset a baissé de 6.3 % sur 1 an et baissé de 26.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 685 €/m² au premier semestre 2021 à 5 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 366 €/m² sur la période récente.
