4 Place Les Martinets, 13670 Saint-Andiol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Les Martinets, affiche un prix moyen de 1 069 €/m², identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Les Martinets, 13670 Saint-Andiol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Andiol à dominante résidentielle.
1 niveau - 30 logements - 1232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0356 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0431 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Les Martinets
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Les Martinets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Les Martinets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Les Martinets, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Les Martinets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Les Martinets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Les Martinets dans son marché local
Prix du 4 Place Les Martinets par rapport à la voie
Sur Place Les Martinets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 4 Place Les Martinets se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Les Martinets par rapport à Saint-Andiol et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Andiol, le prix moyen des appartements atteint 1 156 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Les Martinets se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Andiol et 70.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Les Martinets à Saint-Andiol
Le loyer moyen estimé au 4 Place Les Martinets est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Andiol, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Andiol a baissé de 41.84 % sur 1 an et baissé de 43.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 493 €/m² au premier semestre 2022 à 1 210 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 988 €/m² sur la période récente.
