8 a Rue Maréchal Leclerc, 13670 Saint-Andiol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 067 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 a mais inférieur de 1.02 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue Maréchal Leclerc, 13670 Saint-Andiol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Andiol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue Maréchal Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 8 a Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 067 €/m², le 8 a Rue Maréchal Leclerc se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue Maréchal Leclerc par rapport à Saint-Andiol et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Andiol, le prix moyen des appartements atteint 1 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue Maréchal Leclerc se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Andiol et 70.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue Maréchal Leclerc à Saint-Andiol
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue Maréchal Leclerc est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Andiol, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Andiol a baissé de 40.94 % sur 1 an et baissé de 42.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 493 €/m² au premier semestre 2022 à 1 210 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 988 €/m² sur la période récente.
