4 bis Rue Saint-Roch, 13670 Saint-Andiol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Saint-Roch, affiche un prix moyen de 1 013 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Saint-Roch, 13670 Saint-Andiol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Andiol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 24 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Moulin à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 43 mètres
Ventes au 4 bis Rue Saint-Roch
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Saint-Roch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Saint-Roch, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Saint-Roch dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 013 €/m², le 4 bis Rue Saint-Roch se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Saint-Roch par rapport à Saint-Andiol et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Andiol, le prix moyen des appartements atteint 1 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Saint-Roch se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Andiol et 71.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Saint-Roch à Saint-Andiol
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Saint-Roch est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Andiol, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Andiol a baissé de 40.99 % sur 1 an et baissé de 42.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 493 €/m² au premier semestre 2022 à 1 210 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 988 €/m² sur la période récente.
