34 Avenue Victor Hugo, 13760 Saint-Cannat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°30 c mais inférieur de 0.28 % à celui du n°30 b.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Victor Hugo, 13760 Saint-Cannat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Cannat.
2 niveaux - 1954 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de l'Ancienne Gare à 633 mètres
- - Ecole élémentaire de la Touloubre à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 34 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 34 Avenue Victor Hugo se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Victor Hugo par rapport à Saint-Cannat et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Cannat, le prix moyen des appartements atteint 3 485 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Victor Hugo se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cannat et 1.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Victor Hugo à Saint-Cannat
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Victor Hugo est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Cannat, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cannat a baissé de 15.1 % sur 1 an et baissé de 18.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 576 €/m² au premier semestre 2020 à 4 728 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 105 €/m² sur la période récente.
