2 Boulevard Marcel Parraud, 13760 Saint-Cannat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Marcel Parraud, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et du 0.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Marcel Parraud, 13760 Saint-Cannat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Cannat.
2 niveaux - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de l'Ancienne Gare à 385 mètres
- - Ecole élémentaire de la Touloubre à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Marcel Parraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Marcel Parraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Marcel Parraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Marcel Parraud, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Marcel Parraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Marcel Parraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Marcel Parraud dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Marcel Parraud par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Parraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 2 Boulevard Marcel Parraud se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Marcel Parraud par rapport à Saint-Cannat et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Cannat, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Marcel Parraud se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Cannat et 3.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Marcel Parraud à Saint-Cannat
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Marcel Parraud est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Cannat, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cannat a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 18.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 576 €/m² au premier semestre 2020 à 4 728 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 105 €/m² sur la période récente.
