4 Rue des Aigras, 13760 Saint-Cannat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Aigras, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Aigras, 13760 Saint-Cannat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Cannat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 47 m² au sol - orientation indetermine-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de l'Ancienne Gare à 399 mètres
- - Ecole élémentaire de la Touloubre à 451 mètres
Ventes au 4 Rue des Aigras
Une vente a été recensée au 4 Rue des Aigras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Aigras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Aigras, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Aigras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Aigras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Aigras dans son marché local
Prix du 4 Rue des Aigras par rapport à la voie
Sur Rue des Aigras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 4 Rue des Aigras se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Aigras par rapport à Saint-Cannat et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Cannat, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Aigras se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cannat et 0.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Aigras à Saint-Cannat
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Aigras est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Cannat, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cannat a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 18.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 576 €/m² au premier semestre 2020 à 4 728 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 105 €/m² sur la période récente.
