8 Rue des Aigras, 13760 Saint-Cannat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Aigras, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°4 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Aigras, 13760 Saint-Cannat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de l'Ancienne Gare à 401 mètres
- - Ecole élémentaire de la Touloubre à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Aigras
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Aigras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Aigras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Aigras, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Aigras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Aigras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Aigras dans son marché local
Prix du 8 Rue des Aigras par rapport à la voie
Sur Rue des Aigras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 8 Rue des Aigras se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Aigras par rapport à Saint-Cannat et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Cannat, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Aigras se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Cannat et 4.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Aigras à Saint-Cannat
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Aigras est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Cannat, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cannat a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 18.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 576 €/m² au premier semestre 2020 à 4 728 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 105 €/m² sur la période récente.
