84 Rue Gustave Eiffel, 13760 Saint-Cannat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°143 et du 0.58 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue Gustave Eiffel, 13760 Saint-Cannat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Cannat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 1851 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Roy à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de l'Ancienne Gare à 694 mètres
- - Ecole élémentaire de la Touloubre à 793 mètres
Ventes au 84 Rue Gustave Eiffel
Les 4 ventes au 84 Rue Gustave Eiffel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue Gustave Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue Gustave Eiffel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 84 Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 84 Rue Gustave Eiffel se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue Gustave Eiffel par rapport à Saint-Cannat et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Cannat, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue Gustave Eiffel se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cannat et 14.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue Gustave Eiffel à Saint-Cannat
Le loyer moyen estimé au 84 Rue Gustave Eiffel est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cannat, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cannat a baissé de 15.27 % sur 1 an et baissé de 18.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 576 €/m² au premier semestre 2020 à 4 728 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 105 €/m² sur la période récente.
