2 Avenue des Cypres, 13103 Saint-Étienne-du-Grès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Cypres, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue des Cypres, 13103 Saint-Étienne-du-Grès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Étienne-du-Grès.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1625 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Rougety à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE SAINT ETIENNE DU GRES à 935 mètres
- - Ecole élémentaire mixte SAINT ETIENNE DU GRES à 940 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Cypres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Cypres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Cypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Cypres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Cypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Cypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Cypres dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Cypres par rapport à la voie
Sur Avenue des Cypres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 2 Avenue des Cypres se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Cypres par rapport à Saint-Étienne-du-Grès et à Bouches-du-Rhône
À Saint-Étienne-du-Grès, le prix moyen des maisons atteint 3 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Cypres se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-du-Grès et -30.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne-du-Grès a augmenté de 19.28 % sur 1 an et baissé de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 882 €/m² au premier semestre 2023 à 3 074 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 000 € au 2 Avenue des Cypres à Saint-Étienne-du-Grès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 775 € en assurant vous-même les visites, ou 1 888 € si le professionnel les prend en charge.
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